Die Verfügbarkeit von Informationstechnik (IT) hängt maßgeblich von der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) ab. Beispielsweise sorgt die Gebäudetechnik mit Klima- und Kühlsystemen dafür, dass die IT-Systeme bei optimalen Temperaturen arbeiten und nicht überhitzen. Darüber stellen RLT-Anlagen mit zuverlässigen Stromversorgungen und Notstromaggregaten den Weiterbetrieb von IT-Systemen auch bei Stromausfall sicher. Die IT-Verfügbarkeit kann so durch eine effektive TGA-Planung, Instandhaltung, gezielte Reinigung und Wartungsmaßnahmen sichergestellt werden.
Die Technische Gebäudeausrüstung eines Rechenzentrums umfasst die verschiedenen technischen Anlagen, Haustechnik, Versorgungstechnik, Klimatechnik, Elektrotechnik und Einrichtungen, die für den Betrieb eines Rechenzentrums und den Schutz der dort befindlichen IT-Infrastruktur erforderlich sind. Diese beinhalten:
- Klimatisierung: Eine ausreichende Klimatisierung ist notwendig, um eine konstante Temperatur und Luftfeuchtigkeit in der Rechenzentrumsumgebung aufrechtzuerhalten und dadurch optimale Betriebsbedingungen für die IT-Infrastruktur zu garantieren.
- Stromversorgung: Zuverlässige Stromversorgung ist ein wesentlicher Bestandteil eines Rechenzentrums. Dazu gehört eine redundante Stromversorgung durch USV (unterbrechungsfreie Stromversorgung) und Generatoren.
- Notstromversorgung: Eine zuverlässige Notstromversorgung ist der Schlüssel zur Aufrechterhaltung der Stromversorgung während eines Stromausfalls und gewährleistet so den reibungslosen Informationstechnik- und Rechenzentrumbetrieb.
- Brandmelde- und Löschsysteme: Aufgrund hoher Strombelastungen besteht in Rechenzentren ein erhöhtes Brandrisiko. Daher sind die Frühwarnung des Feueralarms und die schnelle Brandbekämpfung der automatischen Feuerlöschanlage notwendig.
- Zugangskontrolle: Der Zugang zu Rechenzentren muss streng kontrolliert werden, um die Sicherheit der dortigen IT-Infrastruktur und Informationstechnologie zu gewährleisten. Dazu werden Zutrittskontrollsysteme eingesetzt.
- Überwachungs- und Steuerungssysteme: Überwachungs- und Steuerungssysteme werden eingesetzt, um eine reibungslose Betriebsführung sicherzustellen. Diese überwachen und steuern Anlagen und Systeme innerhalb des Rechenzentrums und melden Anomalien oder Ausfälle frühzeitig an die Betreiber.
- Elektroinstallationen: Dazu gehören Strom- und Datenkabel sowie Schaltanlagen, Schalttafeln und Transformatoren. Eine sorgfältige Konzeption und Installation sind notwendig, um eine zuverlässige Stromversorgung des Rechenzentrums und der Information Technology zu garantieren.
- Feuerunterdrückungssysteme: Feuerunterdrückungssysteme werden häufig verwendet, um Schäden im Falle eines Rechenzentrumsbrandes zu minimieren. Sie ersticken das Feuer und verhindern so, dass sich das Feuer auf Serverschränke, Server, Storage, Switches, Softare Daten und Informationen weiter ausbreitet.
Diese MEP-Komponenten sind nur einige Beispiele, es gibt andere, die je nach den Anforderungen des Rechenzentrums verwendet werden.
Vandalismus, Missbrauch, Betriebsstörungen, Umgebungsbedingungen und Schädlingsbefall können die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) beschädigen und Schäden verursachen. Instandhaltungen, Wartungen und Reinigungen können potenzielle Gefahr vorbeugen. Die Technische Gebäudeausrüstung des Rechenzentrums muss verschiedene Vorgaben und Normen erfüllen, um ein sicheres, effizientes und zuverlässiges Arbeiten zu gewährleisten. Einige der wichtigsten Kriterien, die bei Installation, Betreiben und Pflege eines MEP-Systems in einem Rechenzentrum beachtet werden müssen, sind:
DIN EN ISO 14644: Reinheitsanforderungen an Reinräume und zugehörige Reinraumbereiche
DIN EN 50600: Betrieb von Rechenzentren
DIN EN 60950: Sicherheit elektrischer Geräte
VDI 2052: Raumklima in Wohnungen (gilt auch für Rechenzentren)
VDI 2083: Kühlsysteme für Rechenzentren
VDI 3681: Thermische Bewertung von Rechenzentren
ASHRAE-Standard 90.1: Energiestandards für Gebäude
Die Einhaltung dieser Kodizes und Standards ist wichtig, um sicherzustellen, dass das MEP-System des Rechenzentrums die Sicherheits-, Energieeffizienz- und Umweltanforderungen erfüllt. Für Rechenzentren ist es außerdem wichtig, über Notfallplanungssysteme zu verfügen, um im Falle eines Stromausfalls oder einer Unterbrechung schnell und effizient reagieren zu können. Unternehmen, die MEP-Services für Rechenzentren anbieten, sollten sicherstellen, dass sie alle relevanten Codes und Standards einhalten und ihren Mitarbeitern angemessene Schulungen und Schulungen anbieten, um sicherzustellen, dass ihre Services den aktuellen Best Practices entsprechen.
Die VDI-Richtlinienreihe 6000 befasst sich mit „Technische Gebäudeausrüstung“ und gibt eine umfassende Anleitung für die Konstruktion, Ausführung und die Steuerung von TGA-Anlagen. Die VDI-Richtlinienreihe 6000 ist in mehrere Teile gegliedert und behandelt verschiedene Aspekte wie Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Sanitärtechnik, Elektro- und Lichttechnik sowie Gebäudeautomation. Der VDI-Leitfaden Reihe 6000 gibt Ingenieuren und anderen Fachleuten wertvolle Orientierungshilfen bei der Planung und Umsetzung von MEP-Systemen. Der Leitfaden ist auf dem neuesten Stand der Technik und berücksichtigt die neuesten Entwicklungen und Trends der Branche.
MEP steht für „Mechanical, Electrical, and Plumbing“ und bezieht sich auf die Systeme, die in einer Immobilie installiert sind, um seine mechanischen, elektrischen und sanitären Anforderungen zu erfüllen. Diese Systeme umfassen typischerweise:
- Mechanische Systeme: Klimageräte, Heizungs- und Lüftungssysteme, Partikelfilter, Brandbekämpfungssysteme, Aufzüge und Rolltreppen.
- Elektrische Anlagen: Beleuchtungsanlagen, Notstromaggregate, USV-Anlagen, Schalt- und Verteilerschränke, Steuer- und Regelanlagen.
- Rohrleitungssystem: Wasserversorgungssystem, Kanalisation, Sprinkleranlage.
MEP-Systeme sind entscheidend für die Effizienz von Gebäuden, da sie sicherstellen, dass die richtigen Umgebungsbedingungen aufrechterhalten werden, um sauberes Wasser und eine gesicherte Umgebung für die Gebäudenutzer bereitzustellen. Ein gutes MEP-System hilft auch, den Energieverbrauch zu optimieren und die Betriebskosten zu senken.
Die Instandhaltung der Gebäudeausrüstung ist ein wichtiger Aspekt für den störungsfreien IT-Betrieb und die maximale Lebensdauer von Rechenzentrumsanlagen und -systemen. Die Inspektion und Überholung umfasst alle Maßnahmen zur Aufrechterhaltung und Wiederherstellung der TGA-Funktionalität.
Zu den Wartungsaufgaben gehören Inspektion, Maintenance, Instandsetzung, Reparatur und ggf. Austausch von Systemkomponenten. Inspektionen dienen dazu, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben, bevor es zu Ausfällen oder größeren Schäden kommt. Zur TGA-Wartung gehören regelmäßige Arbeiten wie Filterwechsel, Kühlmittel nachfüllen, Reinigungsservice oder elektrische Anlagen prüfen. Reparaturen werden durchgeführt, wenn ein System oder eine Komponente nicht mehr funktioniert und ersetzt werden muss. Wenn Systemkomponenten durch Verschleiß oder Alter ihre Funktion verlieren, müssen sie ersetzt werden.
Die Instandhaltung sollte nach einem festgelegten Zeitplan durchgeführt werden, der auf den spezifischen Anforderungen des Rechenzentrums basiert. Intervalle und Methoden richten sich in der Regel nach Betriebsstunden, Belastung und Umgebungsbedingungen. Eine TGA-Maintenance im Rechenzentrum kann Ausfallzeiten minimieren, die Systemeffizienz steigern und die Nutzungsdauer des Systems verlängern. Daher ist ein umfassender Wartungsplan ein wichtiger Bestandteil des Gesamtkonzepts des Rechenzentrums und sollte von qualifiziertem Fachpersonal durchgeführt werden.
Gebäudereinigung und technische Service Leistungen
Die Sauberkeit der technischen Gebäudeausrüstung ist wichtig, um eine zuverlässige und effiziente Nutzung von Rechenzentrumsgeräten und -systemen bereitzustellen. Reinigungsleistungen tragen dazu bei, dass der TBE am Laufen bleibt und verlängert die Lebensdauer des Systems. Eine gründliche Reinigung ist besonders wichtig für die Klimatisierung und Belüftung von Rechenzentren, um die Luftqualität und -temperatur aufrechtzuerhalten. Staub, Schmutz und Ablagerungen können Luftfilter und Partikelfilter verstopfen und den Luftstrom einschränken, was zu Überhitzung und Ausfall führen kann.
Auch elektrische Anlagen wie Schaltschränke und Verteilerschränke müssen regelmäßig gereinigt werden, um eine sichere und zuverlässige Stromversorgung zu gewährleisten. Unzureichende Reinigung kann zu Korrosion und Isolationsfehlern führen, was zu Stromausfällen und anderen Problemen führen kann. Die professionelle TGA-Reinigung und Säuberung eines Rechenzentrums sollte von erfahrenen Fachleuten durchgeführt werden, die über das notwendige Wissen und die entsprechende Ausrüstung verfügen, um die Reinigung sicher und effektiv durchzuführen. Wartungs- und Reinigungsarbeiten sind in der Regel Bestandteil eines RZ-TGA-Rundum-Servicevertrags.
Die richtige Hygiene ist entscheidend für die Gewährleistung der Gesundheit und des Wohlbefindens der Gebäudenutzer. Dazu gehören Aspekte wie die Kontrolle von Schadstoffemissionen, die Vermeidung von Keim- oder Schimmelbefall, die Sicherstellung der Luftqualität und der Wasserversorgung sowie die Einhaltung relevanter Vorschriften und Normen.
Die thermische Leistung bezieht sich auf die Fähigkeit eines Systems oder einer Einheit, Wärme zu erzeugen, zu übertragen, zu speichern oder abzuleiten. Die Wärmeleistung kann in verschiedenen Einheiten wie Watt (W), BTU pro Stunde (BTU/h) oder Kilowatt (kW) gemessen werden. Thermische Energie wird in vielen verschiedenen Bereichen eingesetzt, von der Berechnung der Kühlleistung einer Klimaanlage bis zur Effektivität und Effizienz einer Heizung. Normalerweise wird die Wärmekapazität basierend auf der Größe des Systems, dem Wärmedurchgangskoeffizienten, der Temperaturdifferenz usw. berechnet. Eine sorgfältige Berechnung und Überwachung der thermischen Ausgangsleistung ist wichtig, um einen effizienten Systembetrieb zu gewährleisten. Zu viel oder zu wenig Kapazität kann zu unerwünschten Ergebnissen führen, wie z. B. Überhitzung oder Kühlung von Geräten oder Räumen, erhöhtem Energieverbrauch und sogar vorzeitigem Verschleiß von Komponenten.
RTL steht für Rückkühlsystem und bezieht sich auf eine Art von Kühlsystem, das in Gebäuden verwendet wird, um Wärme aus einem Prozess oder System zu entfernen. RTL-Systeme werden häufig in Klimasystemen, Industrieprozessen und Rechenzentren eingesetzt. RTL-Anlagen nutzen das Prinzip der Verdunstungskühlung zur Wärmeabfuhr. Das bedeutet, dass das Wasser im Kühlturm verdunstet, die Umgebungsluft kühlt und dem System Wärme entzieht. Die gekühlte Flüssigkeit wird dann zurück in den Prozess oder das System gepumpt, um den Kühlprozess zu wiederholen.
Der Vorteil von RTL-Systemen besteht darin, dass sie effizienter und kostengünstiger sind als andere Kühlsysteme, da sie weniger Strom verbrauchen als Kompressionskältemaschinen. Sie sind auch platzsparender als andere Kühlsysteme, da sie nicht die gleiche Anzahl mechanischer Teile benötigen. Allerdings haben RTL-Systeme auch einige Nachteile, wie Verschmutzungsanfälligkeit und Wartungsbedarf. Da das System auf Verdunstungskühlung basiert, kann es zu Sediment- und Algenbildung kommen, was zu erhöhtem Wartungsaufwand führt. RTL-Systeme sind eine wichtige Wahl für Kühlprozesse und -systeme in Gebäuden, insbesondere Rechenzentren, da sie eine effiziente Kühlung bieten und gleichzeitig energieeffizient und platzsparend sind.
RLT steht für Raumlufttechnische Anlagen und bezieht sich auf eine Art von Klimaanlagen und Lüftung, die zum Reinigen, Kühlen oder Heizen der Raumluft in Gebäuden verwendet wird, um einen Luftaustausch sicherzustellen. HVAC-Systeme (Heating, Ventilation, and Air Conditioning) werden in einer Vielzahl von Immobilien verwendet, darunter Wohngebäude, Büros, öffentliche Einrichtungen und Industrieanlagen. Die Klimatechnik umfasst die Steuerung von Luftstrom, Luftzusammensetzung, Lufttemperatur und Luftfeuchtigkeit innerhalb eines Gebäudes. Die HLK-Anlage (Heizung, Lüftung und Klimatisierung) regelt die Zu- (Frischluft) und Abluft eines Raumes. Frischluft wird in der Regel über ein Lüftungssystem zugeführt und verbrauchte Luft über ein separates System abgeführt.
Zu den Funktionen von RLT-Anlagen gehören das Entfernen von Schadstoffen und Feinstaub aus der Luft, das Bereitstellen von Frischluft, das Aufrechterhalten der Luftfeuchtigkeit, das Regulieren der Temperatur und das Reduzieren von Luftströmungsgeräuschen. AHUs (Air Handling Unit) können mit verschiedenen Filtertypen ausgestattet werden, um die Luft von Schadstoffen zu reinigen und die Luftqualität zu verbessern. Die Reinigung von HLK-Systemen ist wichtig, um eine gute Luftqualität in Immobilien aufrechtzuerhalten und Problemen wie Schimmel- oder Bakterienwachstum vorzubeugen. Regelmäßige Inspektionen und Wartungen sollten durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass das System ordnungsgemäß funktioniert und den aktuellen Standards entspricht. RLT-Anlagen sind ein wesentlicher Bestandteil der Klimatisierung von Innenräumen und der Aufrechterhaltung einer guten Luftqualität in Gebäuden.
Staubpartikelfilter sind ein wichtiger Bestandteil in der Klimatechnik, insbesondere in Klima- und Lüftungsanlagen. Partikelfilter (Staubfilter) werden verwendet, um Partikel, Staub und andere Verunreinigungen aus der Luft zu entfernen, bevor sie in den Raum gelangt. Staubpartikelfilter bestehen aus unterschiedlichen Materialien wie Kunstfasern, Aktivkohle oder speziellen Membranen, die schichtweise übereinander angeordnet sind. Filter können in verschiedenen Größen und Filtergraden erhältlich sein, je nachdem, welche Arten von Verunreinigungen sie herausfiltern sollen.
Der Staubabscheider wird üblicherweise in den Luftkanal der Klimaanlage eingebaut. Luft wird in den Staubfilter gesaugt, wodurch Partikel und Verunreinigungen vom Filtermaterial eingefangen werden und nur saubere Luft in den Raum gelangt. Die Wartung von Staubpartikelfiltern ist sehr wichtig, um die optimale Unterhaltung Ihrer Klimaanlage zu gewährleisten. Filter müssen regelmäßig gereinigt oder ausgetauscht werden, um eine ausreichende Luftqualität zu untermauern. Wenn Filter verstopft sind, führt dies zu einem verringerten Luftstrom, wodurch die Klimaanlage stärker belastet wird, was sich auf die Performance und den Energieverbrauch auswirkt. Staubpartikelfilter sind ein wichtiger Bestandteil von Klimaanlagen, die zur Verbesserung der Raumluftqualität beitragen, indem sie Partikel und Schadstoffe aus der Luft entfernen.
Die TGA-Services (Dienstleistungen, Technische Gebäudeausrüstungsdienste) befassen sich mit der Planung, Installation, Instandhaltung, Reparatur und Optimierung der technischen Gebäudeausrüstung, wie Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Klimaanlagen, Elektroinstallationen, Aufzugs- und Förderanlagen sowie Gebäudetechnik Automatisierungssysteme. Diese Dienstleistungen können auf vielfältige Weise erbracht werden, wie z. B. Einzelprojekte, langfristige Wartungs- und Serviceverträge oder umfassender Support für alle MEP-Systeme in einer Immobilie oder Komplex. MEP-Services sind wichtig, um sicherzustellen, dass die technische Ausrüstung in einem Gebäude effektiv und effizient arbeitet, um den Komfort der Bewohner zu ermöglichen, die Betriebskosten zu senken und die Lebensdauer der Ausrüstung zu verlängern.
MEP-Support (Technical Building Equipment Support) bezieht sich auf die Unterstützung von Kunden bei Problemen oder Schwierigkeiten im Zusammenhang mit MEP-Installationen in Gebäuden. Diese Unterstützung kann von der MEP-Servicefirma, dem MEP-Ausrüstungshersteller oder dem internen Support-Team des Gebäudeeigentümers oder -betreibers bereitgestellt werden. Die MEP-Unterstützung kann verschiedene Arten von Support umfassen, wie z. B. telefonische Beratung, Fernwartung, Vor-Ort-Unterstützung oder Schulung für Gebäudewartungspersonal oder Bewohner. Der Support kann auch dabei helfen, Probleme zu erkennen und Lösungen zu ihrer Behebung zu entwickeln.
Facility Management (FM) ist eine Disziplin, die sich mit der Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen befasst. Es umfasst ein breites Aufgabenspektrum, das darauf abzielt, die Effizienz, Sicherheit, Funktionalität und Attraktivität von Gebäuden und Anlagen zu verbessern.
Das Facilitymanagement umfasst viele verschiedene Aspekte wie:
- Planung und Entwicklung von Gebäuden und Anlagen
- Bau- und Gebäudemanagement
- Service- und Wartungsverwaltung
- Energie- und Ressourcenmanagement
- Umweltschutz und Nachhaltigkeit
- Gesundheits- und Sicherheitsmanagement
- Reinigungs- und Wartungsmanagement
- Verwaltung von Sicherheits- und Überwachungssystemen
- Raummanagement und Umzugskoordination
Facility Manager arbeiten in der Regel eng mit anderen Abteilungen und Dienstleistern zusammen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Facility Managements effektiv umgesetzt werden. Sie können z.B. mit Architekten, Ingenieuren, Hausmeistern, Reinigungsunternehmen, Energieversorgern und Sicherheitsunternehmen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Einrichtung effizient arbeitet und die Bedürfnisse ihrer Bewohner erfüllt. Facility Management ist ein wesentlicher Bestandteil des Anlagenbetriebs und trägt dazu bei, deren langfristige Funktionalität und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen.
