IFM

Integriertes Facility Management (IFM) bezeichnet den organisatorischen und operativen Bereich innerhalb des Gebäudemanagements, der alle unterstützenden Dienstleistungen rund um Immobilien koordiniert und steuert. IFM hat die integrierte Gesamtverantwortung für alle Facility-Services. Ziel ist es, einen reibungslosen Betrieb von Gebäuden, Anlagen und Außenflächen sicherzustellen und gleichzeitig Komfort, Sicherheit sowie Effizienz zu gewährleisten.

Das infrastrukturelle FM (Soft FM) konzentriert sich auf nutzerorientierte Dienstleistungen, während das Technische Facility Management (Hard FM) die Wartung von Anlagen (HVAC, Elektro) beinhaltet. Beide Bereiche arbeiten im Rahmen des Integrierten Facility Managements (IFM)

Der IFM Leistungsbereich – auch bekannt als Infrastrukturmanagement, Objektservice, Gebäudebewirtschaftung, Immobilienservice oder Standortservice – umfasst sämtliche Services, die nicht unmittelbar technischer oder kaufmännischer Natur sind, jedoch maßgeblich zur Funktionsfähigkeit einer Immobilie beitragen. Dazu zählen unter anderem Reinigungsdienste, Sicherheitsdienste, Winterdienst, Grünflächenpflege sowie Entsorgungsmanagement.

Im Mittelpunkt von IFM steht die professionelle Organisation dieser Dienstleistungen, häufig durch externe Dienstleister oder spezialisierte Serviceunternehmen. Dabei werden Prozesse geplant, überwacht und kontinuierlich optimiert, um Qualität und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen. Besonders in größeren Liegenschaften wie Bürokomplexen, Industrieanlagen oder öffentlichen Einrichtungen ist eine strukturierte Koordination unerlässlich.

IFM in Elektrotechnik, Information Technology

Durch ein strategisch ausgerichtetes infrastrukturelles Management (IFM) können Unternehmen nicht nur Betriebskosten kontrollieren, sondern auch die Nutzerzufriedenheit steigern und gesetzliche Anforderungen erfüllen. Es bildet somit eine zentrale Säule eines ganzheitlichen Facility-Management-Konzepts und trägt wesentlich zum langfristigen Werterhalt von Immobilien bei.

Im Bereich Integriertes Facility Management (IFM) für Rechenzentren, Datacenter und Serverräume liegt der Fokus auf der zuverlässigen Organisation aller unterstützenden Services, die den unterbrechungsfreien IT-Betrieb sichern. Neben spezialisierten Reinigungsprozessen unter Reinraumbedingungen gehören Zutrittskontrollen, Sicherheitsüberwachung, 24/7-Bereitschaftsdienste, Brandschutzorganisation sowie das strukturierte Besucher- und Lieferantenmanagement zu den zentralen Aufgaben.

Gerade in hochsensiblen IT-Umgebungen sind im IFM abgestimmte Wartungsabläufe, klare Notfallpläne und dokumentierte Serviceprozesse entscheidend, um Risiken wie Ausfallzeiten, Kontaminationsschäden oder Sicherheitsvorfälle zu minimieren. Durch eine präzise Koordination aller infrastrukturellen Dienstleistungen wird die Betriebssicherheit erhöht, die Compliance-Anforderungen werden erfüllt und die langfristige Verfügbarkeit kritischer ICT-Systeme gewährleistet.

IFM und Reinigung der Informatik und Digitalisierung

Die Gebäudereinigung ist ein besonders sensibler Bestandteil im Infrastrukturelles Facility Management (IFM) von Rechenzentren, Datacenter und Serverräume, da selbst kleinste Staubpartikel die Leistungsfähigkeit und Lebensdauer von IT-Komponenten beeinträchtigen können. In diesen hochkritischen Umgebungen kommen daher antistatische Verfahren, partikelfilternde Spezialgeräte und geschultes Fachpersonal zum Einsatz, um Kontaminationen zu vermeiden und elektrostatische Entladungen zu verhindern.

Neben Doppelböden, Serverschränken und Kabeltrassen werden auch Klimaflächen sowie technische Nebenräume systematisch gepflegt, wobei strenge Sicherheits- und Zugangsregelungen einzuhalten sind. Eine fachgerecht geplante IFM- und Sauberkeitsstrategie trägt maßgeblich zur Ausfallsicherheit, Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt der gesamten Infrastruktur bei.

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